49,95 €*
Versandkostenfrei per Post / DHL
Aktuell nicht verfügbar
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
Inhalte:
- So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
- Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
- So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
- Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
- Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
Inhalte:
- So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
- Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
- So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
- Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
- Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
Vorwort
Einleitung
- Statistische Rahmenbedingungen
- Was Wertsteigerung heißt
- Eigennutzung, klassische Kapitalanlage und Investments
- Vor- und Nachteile der Assetklasse Immobilien
Das Investmentpuzzle
Ihr Mindset
- Strategien und Know-how anstatt Glückssache
- Die fünf Kernaufgaben
Investmentstrategien
- Eine eigene Investmentstrategie entwickeln
- Langfristige Strategien
- Kurz- und Mittelfriststrategien
Der Einkauf
- Investmentregeln
- Standortanalyse und -definition
- Einkaufsquellen
- Organisation des Einkaufsprozesses
Die Standortanalyse
- Die Analyse von Mikro- und Makrolage
- Die Bevölkerungsentwicklung
- Standorte und Marktfaktoren
Objekt und Unterlagenprüfung
- Die erforderlichen Dokumente und Angaben
- Allgemeine Prüfungen
- Objektprüfung vor Ort
Die Finanzierung
- Gründe für Finanzierungsschwierigkeiten
- Das Denken der Banken
- Die variable Strategie
- Die richtige Tilgung
- Unterschiedliche Finanzierungsbausteine
- Sicherheiten für die Finanzierung
- Werkzeuge zur Darlehensakquise
Die Kalkulation
- Die drei Säulen
- Das Investment analysieren
- Die Gesamtrechnung einer Immobilie
- Berechnung von Optimierungspotenzialen
- Nutzung der Hebelwirkung
Die Optimierung
- Optimierung für neue Objekte und den Bestand
- Probleme bergen Chancen
Die Vermietung
- Mietermanagement
- Mietverhältnisse organisieren und leben
- Der Fünf-Punkte-Mietercheck
- Property-Management
Das Risikomanagement
- Risiken managen anstatt riskant handeln
- Risikoanalyse
Ihre Dienstleister
- Der Verwalter
- Der Makler
- Der Gutachter
- Der richtige Steuerberater
- Der passende Rechtsanwalt
- Baufachmann und Baufirma des Vertrauens
Der Investmentexit
- Exitplanung bereits vor dem Einkauf
- Vorbereitung des Verkaufsprozesses
Steuerstrategien
- Grunderwerbsteuer
- Ertragssteuern
- Werbungskosten
- Steuertarife beim Immobilienbesitz
Firmenstrukturen
Das Controlling
Portfoliomanagement
- Portfoliostruktur
- Digitalisierte Unterlagen
- Der Generalverwalter
Fazit
Checkliste für Erstkäufer
Buchempfehlungen
Danksagung
Stichwortverzeichnis
| Erscheinungsjahr: | 2015 |
|---|---|
| Fachbereich: | Einzelne Wirtschaftszweige |
| Genre: | Recht, Sozialwissenschaften, Wirtschaft |
| Rubrik: | Recht & Wirtschaft |
| Medium: | Buch |
| Reihe: | Haufe Fachbuch |
| Inhalt: | 231 S. |
| ISBN-13: | 9783648079812 |
| ISBN-10: | 3648079816 |
| Sprache: | Deutsch |
| Einband: | Gebunden |
| Autor: | Winterlich, Jörg |
| Hersteller: |
Haufe-Lexware
Haufe Lexware GmbH |
| Verantwortliche Person für die EU: | Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Munzinger Str. 9, D-79111 Freiburg, buchhandel@haufe.de |
| Maße: | 246 x 174 x 17 mm |
| Von/Mit: | Jörg Winterlich |
| Erscheinungsdatum: | 19.11.2015 |
| Gewicht: | 0,69 kg |
Vorwort
Einleitung
- Statistische Rahmenbedingungen
- Was Wertsteigerung heißt
- Eigennutzung, klassische Kapitalanlage und Investments
- Vor- und Nachteile der Assetklasse Immobilien
Das Investmentpuzzle
Ihr Mindset
- Strategien und Know-how anstatt Glückssache
- Die fünf Kernaufgaben
Investmentstrategien
- Eine eigene Investmentstrategie entwickeln
- Langfristige Strategien
- Kurz- und Mittelfriststrategien
Der Einkauf
- Investmentregeln
- Standortanalyse und -definition
- Einkaufsquellen
- Organisation des Einkaufsprozesses
Die Standortanalyse
- Die Analyse von Mikro- und Makrolage
- Die Bevölkerungsentwicklung
- Standorte und Marktfaktoren
Objekt und Unterlagenprüfung
- Die erforderlichen Dokumente und Angaben
- Allgemeine Prüfungen
- Objektprüfung vor Ort
Die Finanzierung
- Gründe für Finanzierungsschwierigkeiten
- Das Denken der Banken
- Die variable Strategie
- Die richtige Tilgung
- Unterschiedliche Finanzierungsbausteine
- Sicherheiten für die Finanzierung
- Werkzeuge zur Darlehensakquise
Die Kalkulation
- Die drei Säulen
- Das Investment analysieren
- Die Gesamtrechnung einer Immobilie
- Berechnung von Optimierungspotenzialen
- Nutzung der Hebelwirkung
Die Optimierung
- Optimierung für neue Objekte und den Bestand
- Probleme bergen Chancen
Die Vermietung
- Mietermanagement
- Mietverhältnisse organisieren und leben
- Der Fünf-Punkte-Mietercheck
- Property-Management
Das Risikomanagement
- Risiken managen anstatt riskant handeln
- Risikoanalyse
Ihre Dienstleister
- Der Verwalter
- Der Makler
- Der Gutachter
- Der richtige Steuerberater
- Der passende Rechtsanwalt
- Baufachmann und Baufirma des Vertrauens
Der Investmentexit
- Exitplanung bereits vor dem Einkauf
- Vorbereitung des Verkaufsprozesses
Steuerstrategien
- Grunderwerbsteuer
- Ertragssteuern
- Werbungskosten
- Steuertarife beim Immobilienbesitz
Firmenstrukturen
Das Controlling
Portfoliomanagement
- Portfoliostruktur
- Digitalisierte Unterlagen
- Der Generalverwalter
Fazit
Checkliste für Erstkäufer
Buchempfehlungen
Danksagung
Stichwortverzeichnis
| Erscheinungsjahr: | 2015 |
|---|---|
| Fachbereich: | Einzelne Wirtschaftszweige |
| Genre: | Recht, Sozialwissenschaften, Wirtschaft |
| Rubrik: | Recht & Wirtschaft |
| Medium: | Buch |
| Reihe: | Haufe Fachbuch |
| Inhalt: | 231 S. |
| ISBN-13: | 9783648079812 |
| ISBN-10: | 3648079816 |
| Sprache: | Deutsch |
| Einband: | Gebunden |
| Autor: | Winterlich, Jörg |
| Hersteller: |
Haufe-Lexware
Haufe Lexware GmbH |
| Verantwortliche Person für die EU: | Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Munzinger Str. 9, D-79111 Freiburg, buchhandel@haufe.de |
| Maße: | 246 x 174 x 17 mm |
| Von/Mit: | Jörg Winterlich |
| Erscheinungsdatum: | 19.11.2015 |
| Gewicht: | 0,69 kg |
Ähnliche Produkte
Lieferzeit 4-7 Werktage
Lieferzeit 4-7 Werktage
Lieferzeit 4-7 Werktage